谁说小资族买不了房?先掌握这6大重点

  对许多小资族而言,若是没有亲朋好友金援,要买房子不是件容易的事。脸书粉丝专页《35房屋管家》先前PO出一段关于小资族如何买房的影片,并分享6大购屋规划建议,给小资族当作参考。

  影片主持人Ted表示,小资族月薪大约30K到35K左右,若是低于30K,建议先租屋再存钱买房,或是买双北以外的蛋白区会比较容易。Ted认为,对现在的小资族来说,买房子其实是很紧绷、很痛苦的一件事,因为一旦背了房贷后,除了工作、吃饭外,不能有太多的开销,才有办法慢慢实现。

  对许多小资族而言,若是没有亲朋好友金援,要买房子不是件容易的事。

  Ted将小资族购屋规划建议分成6大重点:

  一、生活基本开销试算

  Ted表示,一般人生活开销,不外乎就是手机费、伙食费、交通费、租屋费(供家用)、保险费(储蓄)等等。建议小资族可以在家「蹭饭」,若住在双北市的人,通勤可办「1280吃到饱」,不搭大众运输的话,可选择骑机车或是单车;再加上租屋或是提供家用、储蓄与保险等项目,这些费用加起来约25K。

  以月薪35K来算,扣掉必要支出25K后,只剩下10K左右,但Ted认为1个月1万块买房太困难了,所以要将目标设定双薪,跟另外一半一起,这样就有20K可以使用。

  二、产品选择建议

  Ted指出,以1个月20K来说,大约可买到总价800万左右的房子,但还要考虑到可能没办法买车位,或是只能买机械车位。

  然而要买房子,还分成家里有赞助跟家里没赞助者两种情况,这部分就牵扯到头期款。有头期款的朋友,新成屋、新古屋或中古屋都是选项,但可能侷限2房左右;若是没人赞助头期款,可能就要考虑买预售屋,有些预售屋只需付5%,或10万、20万就能先订签,可以在预售到盖好中间,工程期款无息分期付款,最后还是可以买到房子。

  三、地点与生活圈习惯认知

  一般人可能会怀疑,800万买不起双北市的房子。Ted表示,双北的租金跟房价比较起来,租金相对是低的,如果没有买房子的动机的话,就先租房子就好,但是一旦下定决心要买房,身为小资族,首先就是要先放下原本的生活圈,不管事要用通勤的方式,还是去购买重划区,还是有800万买到2房的可能性。

  四、购屋的目的与意义

  很多人要买房子的目的是为了结婚,当然就要以家庭所需的条件为优先,学区就是一个关键点,或是还要考虑到住宅附近是否出入复杂;再来就是买房子也会花钱去做装潢,或是做一些简单的设计。Ted认为,在整个建筑自己家庭方面,可以把这些元素一点一点加进来,最后打造成梦想的家。

  五、可能存在的劣势与风险

  Ted表示,买房子存在的劣势,就是生活当中会去掉非常多的娱乐,像是减少跟朋友出去聚会、周末喝喝酒、吃吃大餐,所以大家务必要想清楚;还有一个问题就是当房贷有了,在工作上就没办法有太多选择,也就是不太能够去挑剔你的工作,因为只要一没工作,房贷就会卡住,这些都是存在的风险。

  六、拥有不动产的正确观念

  最后Ted给大家一个正确观念,那就是房子是「折旧」的东西,不能一直去想买了以后会涨价,要了解买了房子就是我们生活开销的一部分,房子会随着时间变老、慢慢变旧,所以大家心态还是要放在「买来是要自己用的」。

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