房市／股市涨翻天 钱进房市 双北房价不跌反升

　　今年全球经济意外受新冠肺炎疫情搅局，原本市场预测进入第二季房市量缩价跌，疫情趋缓后，受到低利率加乘效果影响下，热钱往股市和房市，信义房屋企研室公布6月台北地区房价指数，双北房价仍持续稳定上升。

　　信义房屋企研室公布的6月台北地区房价指数，台北市今年6月房价指数为124.51，是2015年10月以来新高点；新北市6月房价指数为138.74，2019年7月以来新高。大台北月指数是信义房屋以模型来反映当前房价变化，因此看出后疫情时代，报复性买盘涌出，造成房价不降反涨现象。

　　信义房屋企研室分析表示，原本在年初疫情爆发后，国内房市明显量能缩减，买卖双方都持观望态度，往往在量缩后，就会出现价跌情况，但在国内疫情趋缓同时，央行也祭出低利率政策，导致资金窜出，加上股市高点，房市量能瞬间爆冲，库存量来到低水位，房价反倒是涨上去。

　　值得注意的是，房地合一后，新北房价自2017年连续上涨，近期出现盘整，信义房屋企研室指出，新北市价格近年上涨幅度大，部分区域房价甚至与台北市相差不远，对买方而言，会想要买台北市门牌，不过，等到台北市价格再往上攻，这些买盘又会回到新北市。

　　信义房屋企研室预测，今年第三季房市量能会持续成长，到了第四季可能会有量缩情况发生，并且，下半年秋冬之际是否会爆发第二次新冠肺炎疫情，也是影响房市走势的关键因素